ফোরটিন ডেস্ক : বকেয়া কর ও সম্পত্তির নানা সমস্যার কারণে ভবন বাজেয়াপ্ত করার একটি বিতর্কিত কর্মসূচির আওতায় ক্ষতিগ্রস্ত ৬৪টি সম্পত্তির মালিককে ৬০ মিলিয়ন মার্কিন ডলার ক্ষতিপূরণ দিতে সমঝোতায় পৌঁছেছে নিউইয়র্ক শহর কর্তৃপক্ষ।
ম্যানহাটনের ফেডারেল আদালতে দায়ের করা সমঝোতা চুক্তির মাধ্যমে দীর্ঘদিনের একটি শ্রেণি-আদালত বা ক্লাস-অ্যাকশন মামলার আংশিক নিষ্পত্তি হতে যাচ্ছে। তবে চুক্তিটি কার্যকর হতে ফেডারেল বিচারকের অনুমোদন প্রয়োজন।
মামলাটি ২০১৯ সালে দায়ের করা হয়। বাদীদের অভিযোগ ছিল, নিউইয়র্ক শহর তাদের সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত করে এমন মূল্য কেড়ে নিয়েছে, যা তাদের বকেয়া কর বা অন্যান্য দায়ের তুলনায় বেশি ছিল। তারা দাবি করেন, যথাযথ ক্ষতিপূরণ ও পর্যাপ্ত প্রক্রিয়া ছাড়া সম্পত্তি নেওয়া তাদের সাংবিধানিক অধিকারের লঙ্ঘন।
মামলাটি নিউইয়র্ক শহরের Third Party Transfer বা TPT Program ঘিরে। কর্মসূচিটির আওতায় বকেয়া করসহ উল্লেখযোগ্য পৌর দায় এবং গুরুতর আবাসন-সংক্রান্ত সমস্যা থাকা সম্পত্তি ফোরক্লোজারের আওতায় এনে পরে নির্ধারিত অলাভজনক প্রতিষ্ঠানের কাছে হস্তান্তর করা যায়। এরপর এসব সম্পত্তি সংস্কার ও সাশ্রয়ী আবাসন ব্যবস্থার কাজে ব্যবহার করার পরিকল্পনা থাকে।
আদালতের নথি অনুযায়ী, ৬০ মিলিয়ন ডলারের বর্তমান সমঝোতাটি TPT কর্মসূচির ১০ম রাউন্ডে নেওয়া ৬৪টি সম্পত্তির সঙ্গে সম্পর্কিত। ওই রাউন্ডে ২০১৭ ও ২০১৮ সালে সম্পত্তিগুলো হস্তান্তর করা হয়েছিল এবং এসব সম্পত্তিতে প্রায় ৮৩৯টি আবাসিক ইউনিট ছিল।
এর আগে ২০২১ সালে যুক্তরাষ্ট্রের দ্বিতীয় সার্কিট আপিল আদালত মামলার গুরুত্বপূর্ণ অংশ পুনরুজ্জীবিত করে। আদালত বলেছিল, বাদীরা তাদের সম্পত্তির করের দায়ের চেয়ে বেশি মূল্যের অংশ ক্ষতিপূরণ ছাড়া নেওয়ার অভিযোগে সাংবিধানিক দাবি করতে পারেন।
দীর্ঘ আইনি প্রক্রিয়ার পর ২০২৬ সালের আগস্টে মামলার পক্ষগুলো ১০ম রাউন্ডের সম্পত্তিগুলো নিয়ে সমঝোতায় পৌঁছানোর কথা আদালতকে জানায়। সেপ্টেম্বরের শুরুতে আদালতও চলমান একটি সারাংশ রায় সংক্রান্ত আবেদনকে ওই সমঝোতার কারণে আপাতত অকার্যকর হিসেবে বিবেচনা করে।
এদিকে নিউইয়র্কের বর্তমান মেয়র জোহরান মামদানি শহরের আবাসন পরিকল্পনার অংশ হিসেবে TPT কর্মসূচিকে সংস্কার করে পুনরায় কার্যকর করার উদ্যোগ নিয়েছেন। শহরের নতুন পরিকল্পনায় সবচেয়ে সংকটাপন্ন ভবন, দীর্ঘদিনের বকেয়া পৌর চার্জ এবং গুরুতর আবাসন বিধি লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে কর্মসূচিটি ব্যবহারের কথা বলা হয়েছে। একই সঙ্গে পুরোনো কর্মসূচি নিয়ে ওঠা আপত্তি বিবেচনায় নিয়ে বাড়ির মালিকদের সম্পত্তির মূল্য সংরক্ষণ ও মালিকানা পুনরুদ্ধারের সুযোগ রাখার কথাও পরিকল্পনায় রয়েছে।
নিউইয়র্ক শহরের আবাসন কর্তৃপক্ষ বলছে, সম্পত্তি হস্তান্তরের মাধ্যমে সাবেক মালিকদের অধিকার লঙ্ঘিত হয়েছে বলে শহর স্বীকার করছে না। তবে দীর্ঘদিনের আইনি বিরোধ দ্রুত নিষ্পত্তির লক্ষ্যেই সমঝোতায় পৌঁছানো হয়েছে।
তবে ৬০ মিলিয়ন ডলারের এই সমঝোতায় পুরো আইনি বিরোধের অবসান হচ্ছে না। বাদীদের আইনজীবীদের মতে, ক্লাস-অ্যাকশন মামলার আওতায় এখনও ৫০০টির বেশি সম্পত্তি নিয়ে নিষ্পত্তির বিষয় বাকি রয়েছে।
ফলে একদিকে দীর্ঘদিনের মামলায় ৬৪টি সম্পত্তির মালিকদের জন্য বড় অঙ্কের ক্ষতিপূরণের পথ তৈরি হয়েছে, অন্যদিকে একই কর্মসূচি নতুন কাঠামোতে পুনরায় চালুর উদ্যোগ নিউইয়র্কের আবাসন নীতি ও সম্পত্তির মালিকানা নিয়ে বিতর্ককে আবারও সামনে নিয়ে এসেছে।
